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          2月广州楼市成交环比下跌3成,成交量持续走低

          2019-03-01 15:18:55 来源: 网易房产
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          网易房产讯 受?#33322;?#21644;楼市调控的影响,广州楼市成交持续走低。

          根据网易房产监控阳光家缘数据显示,2019年2月广州一手房共网签3466套,同比上涨9.38%,环比下跌31.26%;网签面积约375355㎡,同比上涨6.28%,环比下跌31.75%。整体上,无论是成交套数,还是成交面积均环比下跌约3成。


          郊区2月成交领先 中心区同比大幅上涨

          从成交套数来看,2月份增城一手房共网签了814套,在全市十一区排行中稳?#24433;?#39318;;而南沙仅次于增城,网签了643套,排行第二,两者总网签量即在全市中占比超4成!

          整体上,2月份成交量依然集中在郊区,但同比去年,中心区成交量有明显的突破。今年2月份海珠区共网签148套,而2018年2月仅网签29套,同比上涨410.34%;白云区?#39184;?#27604;上涨119.40%。

          其主要原因是从去年年底中心区网签逐步放开,?#32422;?#21306;域内新房持续推货。其中,海珠区2月份的成交主要来源于广纸新城越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅等楼盘。


          总成交面积下跌3成 平均成交面积在扩大

          今年2月份广州全市一手房总成交面积约375355㎡,同比上涨6.28%,但环比下降31.75%。

          从平均面积(总成交面积/总套数)来看,今年2月份平均面积同比略跌2.69%,环比上涨19.74%。意思上,相比上个月成交房源面积在扩大。

          其中,番禺区平均成交面积约126.53?#20581;?#20174;楼盘分布来看,2月份番禺的成交主要来源广州亚运城,占比超8成,平均成交面积约105?#20581;?#27492;外,番禺时代柏林和祈福?#22836;?#27719;也有少量房源成交。


          从近五年的成交走势来看,可以明显看到,2017年2月份成交量最为突出,主要是因为2016年年底及2017年年初,广州楼市频出地王楼市大热。

          但整体上,每年2月份广州楼市一手房成交量基本在3500套左右,意?#38469;?#20170;年2月份的成交量不乐观,但也不?#20146;?#24046;。至于未来广州楼市成交量走势如何,网易房产将持续跟进。


          曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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