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          首开与房地集团传合并 千亿国有房企或现重组

          2019-03-11 07:18:03 来源: 证券日报(?#26412;?
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          近两日,有“京城地产一哥”之?#39057;?#39318;开集团与?#26412;?#25151;地集团有限公司(简称“房地集团?#20445;?#20256;出合并重组消息。有业内人士称,这意味着“千亿元?#32771;丁?#30340;国有企业再现地产业务重组案。

          据媒体报道称,首开集团与房地集团于3月9日下午召开重组合并会议,并称据知情人?#23458;?#38706;,未来两家集团会根据不同业务,在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。

          《证券日报》记者从企查查上获悉,房地集团是2005年4月份由?#26412;?#24066;人民政府出?#39135;?#31435;,主要经营为建筑施工、物业管理、保障性住房开发等业务,注册资金为8亿元,主要服务中央在京单位物业管理,?#26412;?#24066;属国企非经资产管理。

          截至2018年末,房地集团完成了?#26412;?#24066;属国企签订非经资产正式移交协议达到3075万平方米,其中,2018年新签订非经资产正式移交协议2207万平方米,集团接管非经资产项目已达到1300万平方?#20303;?/p>

          值得一提的是,《证券日报》记者注意到,2019年2月1日,房地集团面向机构投?#25910;擼?#22312;上海证券交易所挂?#23631;?#19968;笔3年期非公开发行公司债券,发行总额为15亿元,票面利?#39280;?.16%。此外,公开资料显示,2018年11月份,?#26412;?#20986;让一宗顺义区后沙峪地块时,房地集团曾参与竞拍,但未成功。

          公开资料显示,首开集团于2005年12月10日正式挂牌成立,隶属于?#26412;?#24066;国?#39280;?#25130;至2018年底,首开集团累计开发面积已经超过5000万平方米,物业管理在管面积约4500万平方?#20303;?#27492;外,其上市?#25945;?#39318;开股份刚刚于2018年底晋升“千亿元军团?#20445;?#25130;至2018年12月31日,首开股份签约金额达1007亿元。

          “圈内有一句话这样形容首开,‘一部首开史,半座?#26412;?#22478;’,可见其在?#26412;?#22320;产圈的’一哥’地位。国内不少民营企?#21040;?#20140;后都与首开有所合作,如万科、龙湖等都与首开有联合拿地开发合作史,但相对而言,首开自身的独立操盘能力相对不足。”有不愿具名人士向《证券日报》记者表示:“首开多年来深耕?#26412;?#20840;国化布局速度相对国内龙头房企?#19979;?#20294;其京内有不少棚改项目,或许与房地集团的合并,?#24425;?#20026;了在城市更新业务方面有所拓展,加快棚改项目开发进程,让销售规模尽快?#22836;牛?#20174;而上一个新台?#20303;!?/p>

          “这应该是国有企业内部的重组动作。”同策研究院总监张宏伟向《证券日报》记者表示,在国有企业?#27597;?#32972;景下,不同国有企业之间的地产业务或者同一?#25945;?#19979;均涉及地产业务,为避免同业竞争,会进行重组合并。一般来说,重组后企业总资产、市场规模和竞争力都会有所提升。

          李湲 本文来源:证券日报 责任编辑?#33322;?#27901;文_NO2031

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