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          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?

          2019-03-11 17:05:55 
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          最近,粤港澳大湾区成市民最关心的话题。作为世界级城市?#28023;员?#19996;京、旧金?#20581;?#32445;约湾区,影响7000万人,11座城?#26657;?#20854;前景之大,超乎想象。

          在规划2.7万字中,广州被提及41次,并?#27426;?#20301;为湾区四大核心城市之一。广州哪些区域享受红利?对广州楼市有什么影响?干货奉上!

          湾区发展交通先行

          主要城市1小时通达

          《大湾区规划纲要》(?#26053;?#31616;称“纲要?#20445;?#36879;露,粤港澳大湾区将?#31908;?#36890;内地与港澳?#32422;?#29664;江口东西两岸为重点,构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络,力争实现大湾区主要城市间1小时通达。

          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?

          据统计,2017年底,粤港澳大湾区建成高速公路里程4300公里,路网密度约9.5公里/百平方米,?#23545;?#39640;于纽约、东京、伦敦、长三角、京津冀等国内外城市群。

          广州将迎来高素质购房大军

          《纲要》中,?#25353;?#26032;”和“科技”等关键词高频率出现,可见创新科技产业的发展将是大势。随着“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的建设。人才、资本、信息、?#38469;?#31561;创新要素将跨境流动和区域融通。

          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?

          (数据来源:ROST内容统计系?#24120;?/p>

          更值得关注的是,《纲要》对人才发展的重视。其中,重点提?#25353;?#36896;教育和人才高地 ,其中提到“建设人才高地。支持珠三角九市借鉴港澳吸引国际高端人才的经验和做法,创造更具吸引力的引进人才环?#24120;?#23454;行更积极、更开放、更有效的人才引进政策,加快建设粤港澳人才合作示范区。”

          随着粤港澳大湾区的发展,大批高素质人才将在城市?#33322;?#27969;动融通。?#37096;?#39044;见广州,将迎来高素质购房大军在此创业安居。

          凭借广深港高铁

          番禺成为不可忽视的区域

          在粤港澳大湾区一小时生活圈中,番禺凭借广深港高铁南站成为不可忽视的区域。广州南站,2017年累计旅客为1.12亿人次,是全国“八纵八横”的核心大站,未来将成为中国南部最重要的人流、资金流、信息流、?#38469;?#27969;聚集地与分发地。

          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?


          产业+交通+人才

          将激发番禺楼市新潜力

          另外,番禺莲花山港、粤港澳大湾区大动脉广州“1号公路”等交通配套,也将加强广州和香港、澳门的往来,加强了番禺与中?#20581;?#29664;海、澳门、香港、深圳、东莞等城市的联系。

          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?

          而番禺区内,未来将建5条地铁31条路桥,形成珠三角东西岸连接纽带。2020年,番禺地铁将达到8条。

          粤港澳大湾区规划出台后,广州有哪些区域利好?

          同时,番禺以广州大学城为“智核?#20445;?#20197;地铁7号线、南大?#19978;?#20026;纽带串联广州国际科技创新城、万博商务区、广州南站商务区等重大功能区,打造联通珠三角东西岸城市带的创新走廊,形成“一核一廊、多点支撑”的创新发展新格局。

          随着思科(广州)智慧城和广汽智联新能源汽车产业园等建设,将进一步吸引湾区人才进驻。

          从产业发展、交通融通、人才进驻各方面,相信会进一步激发番禺楼市的新潜力!

          其中,向来占据番禺“销冠”位置的亚运城板块,将承接利好再添助力。该板块由于占据番禺“智核”优势区位,位于4号线地铁海傍站旁,三地铁交汇,从这里出发,2站到思科智慧城,3站到大学城,3站到庆盛站,通过广深港高铁,可?#21592;?#25463;对接香港。

          产?#25151;?#20197;参考该板块代表性项目--亚运城,目前在售户型建筑面积约89-135方瞰江揽园双景房,?#28595;?1万方园林,2000方体育公园,1250方游?#22659;亍?#19977;山三水环绕,单价2.4-3.2万元/方。

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