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        1. [ 珠江花城 ]待售

          珠江花城
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          86㎡得天河四房,地铁名校都?#26657;?#20320;还不心动?

          2019-04-12 10:18:22 来源: 网易房产
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          • 珠江花城 待售 洋房 商铺
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          开放板房短短1小时吸引近千人到访!一周来电量近300个,全广州第一名!

          2019年广州楼市的小阳?#28023;?#29575;先从天河区珠江花城燃爆。这个2018年的广州红盘,在3月底新品亮相后,再?#38395;?#28856;广州,内部开放板房当日逾千人房到访,正式开放板房一周收筹量已超推货量。

          没错,2019年的广州红盘,还看珠江花城。


          年度红盘珠江花城:来电量广州第一名,华南第三名

          源?#28020;?#26106;小宝智慧案场”的最新数据显示,在今年3?#36335;?#20840;国网络媒体来电评选出的TOP红盘楼盘?#26657;?#21326;南地区的第一名在深圳,第二名在南宁,第三名是广州的珠江花城。


          珠江花城的“年度红盘”称号,名符其实。

          此次凭来电量拿下三?#36335;?#24191;州地区第一名,华南地区第三名,珠江花城?#23548;?#33457;时不到一周。

          3月23日针对前期VIP登记客户率先内部开放样板房,短短1小时吸引近千人到访。而新品发布会于3月28?#31449;儺校?#22312;新品发布后,珠江花城销售中心的进电量暴涨,创下3?#36335;?#26469;电周均近300个的记录。

          事实上,珠江花城之红,已不是新闻。早在去年4月底首次开放样板房当天,就吸引逾万人参观;而年中首次开盘,更是创下“?#35838;?#20301;客户抢一套房”的记录,系统网络险些瘫痪,就连低层产品?#24425;恰?#31186;光”。


          此次二期新品认筹的客户?#26657;?#19981;乏去年没有抢到合适产品的老客户。

          “去年6月开盘时,?#19994;?#32593;络不给力,抢了几次,心水的几个房号都被抢走了”。现住黄?#34915;?#23703;的王女士去年本也认了筹,但抢房时网络慢一拍,到最后只剩低楼层或高层的产品。“楼盘那么大,后期还陆续有新品,所以我就等到今年新品亮相再来”。

          王女士?#32769;?#33258;?#22909;?#26377;白等,“二期新?#26041;?#19968;期产品有所升级,?#28909;?#35013;修升级,户型设计也更实用”。

          天河缺货,主力仅此珠江花城

          珠江花城,凭什么连续两年成“红盘?#20445;?/p>

          原因众多,当中肉眼可见的是,天河区一手住宅的确非常缺货。即便3?#36335;?#22825;河区一手住宅新增供应了8200㎡,存量去化时间升至3.4个月,但该区在2014年至2015年间总共仅成交了11宗宅地,目前除了珠江花城,其他项?#31185;?#36941;已交楼、或进入销售尾声。

          除非有旧?#21335;?#30446;上?#26657;?#21542;则今起几年间,天河区的一手住宅供应就是珠江花城一盘独大。

          尽管今年天河区计划供应5宗宅地,但即便5宗地全部如数出让,也仅带来约32万㎡的总建面,以天河区过去半年每月㎡均网签约4.04万㎡计算,相当?#36824;?.9个月卖。

          而且,?#36864;?#36825;5宗地最终顺利出让,起码也要在两年?#38498;?#26041;入?#23567;?/p>

          当缺货,甚至面临“断供”的天河区,出现一个在家门口就坐享集托儿所到高中一条龙名校教育配套的85万㎡大盘,而?#26131;?#20139;双地铁,甚至户型实用?#20581;按?#36941;广州无敌手”的大盘,众多看房客又怎会放过?

          再者,珠江花城产品的四大标准,的确让众多看房客毫无免疫力。

          作为广州近两年的红盘,珠江花城将于4月20日上午在广州海心沙亚运公园举办2019年,“爱花城 · 肆意跑” (天河·珠江花城)第二届欢乐MINI马拉松赛,目前报名者众。

          交通再升级:2城轨+5地铁+4主干道

          珠江花城紧跟广州发?#20849;?#20240;,位于广州未来新中轴奥体新城?#21496;影?#22359;,隶属天河智谷片区。根据官方规划,天河智谷将建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息?#38469;?#19982;文化创意价值创新园,规划区面积15.2㎡方公里。天河将?#20013;?#25237;入600亿,学校、医院、运动场、地等配套一样不落。

          在去年的最新规划?#26657;?#26234;谷片区规划增加立交4个,轨道交通线路4条,轨道站点6座。规划公交首末站增加2个,公?#39184;?#36710;场增加4处,有2条城际轨道、5条地铁线,4条主干道,与21号线、新增轨道线这2条城市轨道,打通智谷片区等地段交通动脉。


          就在今年3月?#26657;?#29664;江花城附近的茅岗路北延段工程已结束招标工作,计划投资8亿元,届时该?#26041;?#34987;扩展至双向6车道,计划将于年底动工。同时,项目门口有私家?#20998;?#36890;广园快速,且项目坐享双地铁(7号线二期姬堂站(在建?#26657;?#21644;19号线茅岗路站(规划?#26657;?/p>

          省一级标准公办小学已封顶,2至18岁全龄名校坐享家门口

          相比于越秀区等老城区动辄单价5万+,且小升初时还需面临摇号竞读名校中学的“老破小”学位房,天河区作为广州唯一小升初可以直升的区域,不仅二手学位房吃香,带名校学位的一手房更是畅销。

          (珠江花城省一级标准公办小学已封顶)
          (珠江花城省一级标准公办小学已封顶)

          而珠江花城,正是在家门口就坐享从托儿所到高中一条龙名校教育的学位大盘。项目内部配备7200㎡的普惠幼儿园和2400㎡的双托儿所,2万㎡省一级标准公办小学目前已经封顶,而90班?#39057;?#21021;高中全中学,执信中学天河校区(在建?#26657;?#21017;距项目直线距离不到1公里,将于2020年启用。

          户型产品无敌手:76㎡做3房,86㎡做带主套4房

          在广州的?#25307;?#25143;型?#26657;?6㎡做两房,86㎡做三房相当常见。然而,珠江花城的产品设计打破了这个惯例,其户型设计堪称?#25353;?#36941;广州无敌手?#20445;?6㎡做3房,82㎡做3房,86㎡做4房,115㎡做4+1房,而139㎡做5房,全都是爆款设计。

          (76㎡户型客厅)
          (76㎡户型客厅)

          以76㎡户型为例,客厅开间达到3.5米,空间尺度相当于普通的90㎡小三房设计。全屋几乎没有走廊和拐角,最大程度实现空间零浪费,且还百变的多功能阳台,既可做书房、茶室,亦可做儿童游乐区,或者人多时当一间房来使用。

          (76㎡3房户型图)
          (76㎡三房户型图)

          86㎡的户型?#35895;?#20570;到四房带套间设计,房间开间都达3.1米,可以轻松放下床和衣柜,化妆台,孩?#26377;?#35201;的书桌等房间软装。可?#26376;?#36275;三代同堂或二胎家庭所需。

          (86㎡四房客厅)
          (86㎡四房客厅)

          就在近期,项目附近的天河吉山村旧改曝出最新补偿方案,可按照20000元/㎡给予弃产货?#20063;?#20607;,更显天河新品稀贵。

          当前,天河区售价4字头的一手住宅新品唯有珠江花城,这?#24425;?#22825;河区最后的4字头上车机会。项目二期新品现正?#37038;?#35802;意登记?#26657;?#30331;记享97折优惠,预计4月下旬开盘。

          珠江花城登记地点 

          珠江花城销售中心

          开放展点

          黄村优托邦(南门面点王旁)

          卜蜂莲花(正?#25490;裕?/p>

          东方宝泰(B3喜茶对面)

          漫广场(一楼金六福旁)

          品鉴热线:4008-163-163 转 20982

          林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑?#27627;?#37995;源_NO5785

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          姚先生:137****6367
          黄先生:138****7263
          于女士:182****8478
          黄先生:136****3612
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          近一周 0 0 0
          近一月 2 146 0
          近一年 734 67957 42542

          周围区域板块参考(近一周)

          周边楼盘参考(近一周)

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