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          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          2019-04-24 14:37:53 来源: 网易房产
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          2月18日,酝酿多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要?#20998;?#20110;正式出台,随即引爆楼市热点。广东多个城市销售?#34892;?#29616;场人气火爆,成交数据也呈现直线式上涨,为此部分?#30340;?#20154;士判断楼市“小阳春”已出现。但根据追踪数据显示,火热背后,不少城市的成交呈现“急流勇退”的现象,楼市火爆仅为“昙花一现”。不过,退潮之后,真正值得关注的城市终于浮现,位于广州北后花园的清远,却始终表现?#20013;?#28779;爆”。

          那么,清远凭什么火起来?

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          广清城轨首段年中正式开通 广清地铁或直通珠江新城

          如果你只盯着粤港澳大湾区城市?#33322;?#34892;布局,那几乎很?#20005;?#25163;,因为城市群早已出台不同程度的限购政策,置业门槛较高。但?#24863;?#30740;究《粤港澳大湾区发展规划纲要》的人就会发现,清远?#24425;?#34987;纲要正式点名的城市!《纲要》正文提及“完善大湾区经粤东西北?#26519;?#36793;省区的综合运输通道。研究广州至清远铁?#26041;?#19968;步延伸的可行?#28020;!?#30001;此可见清远在湾区发展中的重要战略意义。

          据了解,今年清远将重点推进广清城轨、清远市磁浮旅游专线、佛清从高速清远段、广连高速、汕湛高速清远段等重大基础设施项目。当中,清远?#21028;?#28014;列车将力争于2019年底达到试运行条件,而备受关注的广清城轨首段将于今年6月30日即将开通!

          资料显示,广清城际轨道,该项目一期全长约38.1公里,设计时速为200公里,其中清远段18.7公里,设银盏、龙塘、清远三个站。线?#25151;?#36890;后,从广州花都到清远只需25分钟,未来二期更将直达广州东站。

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          同时,清远政府?#39184;?#38706;,广清地铁方案已被纳入清远市总规划,拟以广州地铁18号线延长线接入清远?#34892;?#21306;,?#38498;?#36890;过地铁就能直通广州东站、珠江新城、琶洲、番禺万博、南沙万顷?#36710;?#22320;!一条直接贯通清远到大湾区核心的地铁路线已经在积极酝酿,清远的发展前景广阔。

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          广清一体化不断深入 清远发展将更上一大台阶

          今年2月底,预计投资金额达100亿元的腾讯清远清新云计算数据?#34892;?#27491;式动工。根据协议,腾讯华南云计算基地项目共3个子项目,拟分别在清远高新区、清城区、清新区选?#26041;?#35774;。项目预计在年内建成,明年5月投产,建成后将为华南地区数亿互联网用户提供优质服务。

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          这是清远产业引进的硕果之一。根据广州市发改委披露的数据,截止2018年底,广清产业园签约企业项目累计179个,其中亿元以上项目119个,目前动工在建项目总计30个,投产项目累计36个,其中亿元以上项目25个。优质产业都来了,清远发展也就有了更大的底气。

          此外,广清也在多领域进行深入“一体化”。最新资料显示,截止至2017年底,两市197所学校和13家医疗机构结对,清远6个省级以上产业园区和商务、教育、农业、卫生计生、民政等部门与广州对应单位签订合作?#27493;?#21327;议,两地实现社保医保异地结转、公积金互贷和电子?#38469;樽试?#20849;享等。

          今年,是踏入“广清一体化”的第8个年头,广州与清远将站在更“高质量”的新起点上蓄势待发,将迈出更深程度的一体化发展新步伐,清远发展将更上一大台阶!

          置业性价?#30830;?#24120;高 山景洋房首付仅2万起

          清远发展前景诱人,自然“掘金者”也不计其数。作为广州等珠三角购房者北上置业的第一站,广清交界的核心区早已汇聚了美林基业、碧桂园、万科、保利、恒大、融创等实力品牌房企。作为规模最大,配套丰富,居住氛围成熟的美林湖,更是置业者的首选。

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          美林湖位于广州以北、广清板块交汇处,占地近20平方公里,规模相当于3个珠江新城。项目总建筑面积约1000多万方,未来可容纳人口预计达20万人。这一大体量国际社区,在近年“广清一体化”带来的经济产业、城际交通、城市功能加速发展的背景下,占据广清新城战?#38498;?#24515;地带的美林湖,可谓占尽城市未来先机,配套发展快人一?#20581;?/p>

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          摊开美林湖的整体规划图可以发现,项目规划不少于10所幼儿园,分别于项目各大组团内;4所9年制学校,1所12年制学校……美林湖在教育方面能满足不同业主子女的需求。置业美林湖,孩子的教育不用愁。

          而最临近即将正式开学的九年制公立学校的在售组团,就是目前热销的美仑山语组团。该组团位于美林湖东北侧,东享一线山林美景,南邻别墅湖景,西靠成熟社区配套。除了临近学校,还毗邻规划中的?#21028;?#28014;列车的美林湖东站,因此,每逢组团产品一面市,便遭到疯抢。

          现在,置业的机会又来了!根据最新消息,美林湖国际社区已于4?#24405;?#25512;新品,首付仅需2万起,即可入手美仑山语洋房单位。美仑山语主推建面70-110㎡二至三房,精装洋房均价9000-11000元/㎡。

          湾区利好楼市“小阳春”火爆 不限购的清远逆势上榜

          同时,美林湖丰富的产品线,更提供不同需求的置业者。项目还在售星海游艇别墅组团,户户游艇入户,享一线湖景,总价仅488万/套起。

          首付2万起就能置业,以广州郊区一套紧凑的洋房单位总价,就能享受精装学府洋房,美林湖的置业性价比超乎想象!美林湖国际社区坐享国际级丰富配套,不少于15所学校承包孩子教育,这样的?#20998;?#22823;盘实属难得,难怪能成为“小阳春?#32972;中?#28779;爆的笋盘。

          五一期间,项目还将应市加推新组团单位,敬请期待!

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          麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

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          于女士:182****8478
          黄先生:136****3612

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          周边楼盘参考(近一周)

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